加拿大40岁单亲爸爸买不起房 带着儿子住爷爷家里

Source: 加国无忧 51.CA | Publish Date: 2024-05-28 14:55

加拿大卡尔加里男子Ryan Fehr是一名40岁的单亲爸爸,刚和女友分手。他发现,在卡尔加里,房东涨租是没有限制的,而他渴望买个房子安定下来,尤其是为了他和前任伴侣所生的两岁儿子。

但是因为买不起房子,现在他只能带着孩子,住在自己父母的房子里。

图源:Darren Makowichuk/Postmedia

Fehr是一家机械公司的领班,年收入不到10万元。由于疫情期间日托关闭,照顾孩子变得更加困难,威胁到他的就业,于是他考虑住在父母家,让父母帮助照顾孩子,同时他也可以存够钱买房子。

可以住在父母家里是件幸运的事,但Fehr也感到尴尬。他想,这样的处境是暂时的。2021年,他搬进了自己童年的房间,儿子住在他哥哥的房间里。差不多一年后,他开始找房。

Fehr搜索了几个应用程序,每天查找,并去看了几处房子。在Tuscany有一处房产,售价38万元。但一天后,经纪人告诉他,房子比要价高出5万元卖掉了。随后,房价开始上涨。Fehr改到Cremona找房,但他对那里的价格和房屋状况感到失望,还有通勤的问题。

“作为单亲父亲,每天起床后开一个小时车送孩子去托儿是不现实的。”他说。

接着房价开始飙升,有些房子超过了50万。Fehr看到他要拿出近一半甚至更多的收入才能在卡尔加里买房子,他放弃了。“我不会买奢侈品,我不乱花钱,我有一份好的工作,我有我的职业。”

原本住在父母家是暂时的安排,现在却要长住了。在找房两年之后,他已经放弃了买房的目标。

“我们装修了地下室,把它变成套房,我可以住在地下室。等我父母年老的时候,他们可以住地下室,我来接管这个房子。”

随着房价暴涨,像Fehr这样的故事在阿尔伯塔省变得越来越普遍。

阿省生活成本上涨涉及生活方方面面。图中是2019年到2024年的价格涨幅。图源:Darren Francey/Postmedia

Ipsos于2022年的一项民调发现,63%的加拿大无房者已经放弃买房。尽管加拿大各地的买房梦正在逐渐消减,但阿省由于经济独特一直是个例外,房价一直负担得起,外省和海外人士纷纷涌入。

根据卡尔加里房地产局的数据,今年2月份,房价同比上涨了23%。自2000年以来,卡尔加里的独立屋价格已经翻了两倍,镇屋的价格几乎翻了四番。超过一半阿省人在Ipsos民调中称已经停止考虑买房。

由于工资增长严重落后于房价,很多买家希望房价能够下跌。但是这却不符合许多房主的利益。承诺降低房价被认为是“政治自杀”:任何使住房更加负担得起的善意努力都会与房主的利益冲突。

西蒙菲莎大学城市项目主任Andy Yan指出:“很长一段时间以来,拥有房子被视为住房稳定和保障的手段,突然间,它变成像特斯拉股票一样。”

随着油价攀升,人们纷纷涌入阿省。与过去不同的是,他们中的许多人搬家不仅仅是为了经济机会,还因为其他大城市的生活已经变得负担不起了。

卡尔加里住房需求的激增,也为全国各地的现有房主和投资者带来了机会。这些投资者中有许多也是租赁服务的提供者。然而,住房还是负担不起。

与此同时,竞争加剧也使那些想买房的人的预算吃紧。

卡尔加里房地产经纪人Jamil Thobani 表示,他代理的房产几乎都是以高于挂牌价成交,而且近一半的客户来自省外。

研究人员担心,住房所有权会集中在那些通过购买更多房产来积累财富的人身上。Yan说:“目前,这是穷人和富人之间的挑战。”

Policy Alternatives的经济师Ricardo Tranjan说,仅仅增加住房供应是错误的。解决方案还要包括为最需要的人提供更多负担得起的住房。

随着越来越多的人买不起房子,Fehr在想,如果他的父母没有房子,他会在哪里。

他说:“我很感激我现在还能住那儿,但是40岁了,还困在父母家里,真的令人沮丧、绝望。”