托了房价的福 全加拿大只GTA家庭财富在增长！

在很多加拿大人抱怨房价太高，他们负担不起，不得不“望楼兴叹”时，也有不少加拿大人在那儿偷着乐，睡了都笑醒，他们恰恰是因为买房置业而致富，其中就包括安省两个地方，一个是多伦多在内的GTA地区，另一个则是安省伦敦。

（网络截图）

据总部设在多伦多的一家大数据分析公司Environics的一份最新的报告，到2018年底，加拿大普通家庭净资产额平均为$678,792，这比2017年整整减少了$7,594！

报告称，这个不幸的情况主要是由于加拿大家庭背负的债务继续增加，养老金减少，以及“流动资产急剧下降”。

但是令不少其它城市或地区的居民羡慕甚至嫉妒的是，大多伦多地区普通家庭净资产实际上有增无减，2018年12月比2017年同期增长了0.1％。

这让GTA地区家庭平均净资产达到了$977,698元，虽然平均值略低于温哥华地区，但后者的环比实际上下滑了1.3%。

从上图可见，实际上在加拿大十大人口普查都市区（CMA），也只有多伦多地区和安省伦敦的家庭净资产上升。其中安省伦敦上升的幅度更大，达到1.9%。

报告指出，正因为楼市强劲，才让多伦多和安省伦敦的人更加富有。

报告分析说，一方面，这种（家庭净资产）的增长是由于储蓄率高于平均水平；另外一方面，2018年房地产市场的表现也略高于平均水平。

毋庸置疑的是，这些财富的很大一部分都是与房地产联系在一起的。从多伦多和温哥华的对比也可以看出房价的影响：2018年多伦多房地产市场远远好于温哥华。

即使温哥华居民的平均家庭资产仍然高于多伦多居民，但资产却在缩水，一年之内下滑了1.3%。而GTA地区以及安省伦敦的居民仍然受益于房市的稳定，家庭净资产还在不断增加。

阿尔伯塔因为失业率高企，房市萧条，那里居民的资产缩水更加严重：其中卡尔加里和埃德蒙顿家庭净资产分别萎缩3.6%和3.2%，为全加拿大之最。

（参考链接：

https://www.blogto.com/city/2019/09/toronto-getting-richer-while-rest-canada-gets-poorer/）

进入51新房频道，查看更多楼花咨询，免费领取户型图链接：https://house.51.ca/newhome?from=info51AD_details